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不動産売却査定

不動産売却査定

売却成功のために、査定や見学の際に良い印象を持ってもらいましょう。
知って得する上手な売り方をご紹介します。

キレイに片付けましょう

部屋の中をキレイにしておきましょう

玄関の掃除 エアコンの掃除 照明器具の掃除
床掃除 キッチン、トイレ、お風呂など水まわりの掃除 電球の交換
障子や襖の補修 押入れ・クローゼットの中の整理 カーテンの洗濯
その他片付け全般    

バルコニーや庭など、片付けをしてきれいにしておきましょう。

庭の雑草の手入れ 雨どいなどが壊れていたら補修 門扉まわりの掃除
雨戸などの掃除 外壁の掃除(くもの巣などはありませんか?) 網戸の掃除
こけなどの除去    

※家の顔でもある玄関の印象はとても重要です。きれいに掃除をして迎えましょう。
※キッチンやお風呂など水まわりは特に清潔に。レンジや換気扇が汚れているのもマイナスです。
※障子や襖の破れは補修してより好印象に。
※購入希望者にとって収納スペースのチェックは必須です。収納内部を見せることができるよう整理整頓を。
※必要に応じて、専門業者に依頼してクリーニングをすることもお勧めします。

明るく暖かい印象を

内見の時は、できるだけ日中の明るい時間にご案内するようにしましょう。
東向きのお住まいは午前中に、西向きのお住まいは午後に。
カーテンやブラインドは開けて、開放感のある明るい印象に。
玄関から居室、トイレ等、すべての照明をつけた方がより好印象です。
必要があれば、エアコンなどで快適な室温に調節しておきましょう。
風通しのよい物件の場合では、窓を開けて心地よさをしっかりアピール。
床暖房などがあれば、事前につけておくなど説明しやすい状態に。

マンションの場合はここも重要

ポーチなどの共用部分の片付けもしましょう。
エントランスや廊下もゴミがないかなど事前にチェックを。

セールスポイントの整理

セールスポイントを整理して、アピールできるようにしておきましょう。
学校やスーパー、病院などの施設や、電車・バスなどの交通のことなども、 整理しておきましょう。

その他わすれてはいけないこと

ペットを飼っている家などは、あらかじめ消臭剤などでケアしておきましょう。 臭いは意外と残るものです。
喫煙している部屋も同様に、消臭剤などでケアしておきましょう。 臭いは意外と残るものです。
お風呂場やトイレの換気も忘れずに。湿気やニオイなど不快な要素はできるだけ取り除きます。
BGMもおすすめです。心地よい音楽を流しておくのもよいでしょう。
お客様のために、スリッパの準備をしておきましょう。

 

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