収支試算表モデル
Ⅰ事業概要
Ⅱ必要資金 （単位千円）
Ⅲ資金計画 （単位千円）
※金利は金融情勢の変動により若干の変更となる場合があります。
| 建設地 | 横浜市泉区和泉町 | ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 敷地面積 | 3,247.37㎡（982.33坪） | ||||||||||||||
| 住居地域 |
|
||||||||||||||
| 建物規模 |
|
||||||||||||||
| 工期 | 16ヵ月 |
| 建築工事費 | 1,070,000 | 坪当り 467,361円 |
|---|---|---|
| 一般経費 | 42,800 | 4.00% |
| 経費 | 78,400 | 7.33% |
| 設計監理 | 64,200 | 6.00% |
| その他 | 35,000 | 給排水負担金・近隣対策 |
| 9,500 | 測量・登記 抵当権設定等費用 |
|
| 計 | 1,299,900 |
| 区分 | 合計 | 返済期間 | 利率 |
|---|---|---|---|
| 住宅金融公庫 | 569,900 | 10年 35年 | 4.20% 4.70% |
| 公社立替 | |||
| その他公的資金 | |||
| 銀行借入 | 730,000 | 30年 | 5.00% |
| 自己資金 | |||
| 合 計 | 1,299,900 |
| 項目 | 第1年度 | 第2年度 | 第3年度 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 収支計算 | 家賃収入 | 25,200 | 25,200 | 25,200 | ||
| 店舗収入 | 0 | 0 | ||||
| 施設収入 | 1,008 | 1,008 | 1,038 | |||
| 共益費収入 | 720 | 720 | 742 | |||
| 空き室損 | -2,592 | -1,296 | -1,335 | |||
| 合計 | 24,336 | 25,632 | 26,401 | |||
| 減価償却 | 11,905 | 10,854 | 9,929 | |||
| 利息 | 公庫借入利息 | 6,970 | 6,901 | 6,827 | ||
| 銀行借入利息 | 6,866 | 6,753 | 6,632 | |||
| 利息 | ||||||
| 固定資産税 家賃 | 1,700 | 1,700 | 1,700 | |||
| 固定資産税 土地 | 762 | 810 | 861 | |||
| 火災保険料 | 0 | 0 | ||||
| 維持管理費 | 720 | 720 | 742 | |||
| 管理業務委託費 | ||||||
| 不動産取得税 | 1,500 | |||||
| その係 | 1,296 | 1,296 | 1,335 | |||
| 合計 | 31,719 | 29,034 | 28,025 | |||
| 税金計算 | 税引前利益 | -7,383 | -3,402 | -1,624 | ||
| 課税対象額 | -7,383 | -10,785 | -12,408 | |||
| 所得税等 | ||||||
| 税引後利益 | -7,383 | -3,402 | -1,624 | |||
| 資金計画表 | 調達の部 | 税引後利益 | -7,383 | -3,402 | -1,624 | |
| 減価償却費 | 11,905 | 10,854 | 9,929 | |||
| 返済源資 | 4,522 | 7,452 | 8,305 | |||
| 返済の部 | 公庫借入 元金 | 1,233 | 1,302 | 1,376 | ||
| 銀行借入 元金 | 1,614 | 1,727 | 1,848 | |||
| 元金 | 0 | 0 | ||||
| 合計 | 2,847 | 3,029 | 3,224 | |||
| 手持残金 | 当期増減額 | 1,675 | 4,423 | 5,081 | ||
| 保証金及び敷金 | 5,670 | 315 | 180 | |||
| 累計金額 | 7,345 | 12,083 | 17,345 | |||
